2020年黑天鹅事件，对房地产市场有多大影响？

黑天鹅事件后，必然会执行宽松的货币政策，资金充裕的情况下对房地产市场是利好消息。

从宏观上，总体经济影响不大，微观上，地产短期形势严峻。

1、政策影响

疫情中、疫情后的国家有关政策陆续出台，减税、降费等。政策落地会加速，投资会进一步增加。对冲疫情对经济的影响。

2、市场影响

一季度及上半年，市场冷清必然，没有了金三银四，但是会有金九银十，地产价格平稳过渡，疫情过后恢复，甚至会出现报复性增长。

3、其他影响

开工复工时间推迟，配合国家防疫。

地产工人工作难找，跳槽会集中。

线上营销模式愈加重视，网上看房、选房，线下转线上。

提升口碑，品牌化运作愈加重视，提升服务水平，比如物业管理服务水平，亲情化管理。

黑天鹅效应一般指黑天鹅事件。黑天鹅事件指非常难以预测，且不寻常的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至颠覆。一般来说，黑天鹅事件是指满足以下三个特点的事件：它具有意外性；它产生重大影响；虽然它具有意外性，但人的本性促使我们在事后为它的发生编造理由，并且或多或少认为它是可解释和可预测的。

扩展资料：

黑天鹅存在于各个领域，无论金融市场、商业、经济还是个人生活，都逃不过它的控制。“灰犀牛”是与“黑天鹅”相互补足的概念，“灰犀牛事件”是太过于常见以至于人们习以为常的风险，“黑天鹅事件”则是极其罕见的、出乎人们意料的风险。

灰犀牛和黑天鹅事件有三个不同之处：一是黑天鹅比喻小概率而影响大的事件，灰犀牛则比喻大概率且影响大的潜在危机；二是黑天鹅在短期内直接发生，而灰犀牛则有一定的外在表现，在积累后才会爆发；三是黑天鹅损失有限，灰犀牛会导致短期损失巨大。

2015年1月19日，大盘遭遇融资融券黑天鹅事件，股指大幅下挫，券商板块集体跌停，创业板成为周一较为活跃的板块，但是也出现了冲高回落的走势。板块来看，小盘、低价药、送转预期和医疗器械等板块维持红盘，而券商、银行和基金重仓板块领跌市场。

对于此次周末对融资融券的黑天鹅事件，部分深圳活跃的私募认为，此次下跌只是上涨过程中的一次快速下跌，跌幅不会很深，调整时间也不会很长，本周有可能调整就会过去，只是上轮牛市中5.32的重演，不会改变上涨趋势。

对于后市，遇到黑天鹅事件，市场会有恐慌盘的出现，大盘回调在所难免，惯性下挫还会继续，投资者可对手中个股进行波段操作，尤其是融资融券标的股和前期涨幅较大个股，空仓的则建议投资者保持观望，等明后天股指企稳，新股申购资金解禁之前进场也不迟。

灰犀牛和黑天鹅指什么?

灰犀牛（事件）是指太过于常见以至于人们习以为常的风险，比喻大概率且影响巨大的潜在危机。黑天鹅（事件）是指非常难以预测，且不寻常的事件，极其罕见的、出乎人们意料的。灰犀牛是与黑天鹅相互补足的概念。

1、灰犀牛一词的来源。灰犀牛一词来源于米歇尔・渥克撰写的《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书，灰犀牛体型笨重、反应迟缓，你能看见它在远处，却毫不在意，一旦它向你狂奔而来，定会让你猝不及防，直接被扑倒在地。它并不神秘，却更危险。比喻大概率且影响巨大的潜在危机。

2、灰犀牛典型事件。高房价、高杠杆。

3、黑天鹅事件的特点。意外性、有重大影响、可解释和可预测。

4、黑天鹅典型事件。泰坦尼克号、911事件、日本地震。